- Service -
「こんなお家がいいね」
理想のおうちがイメージできたら、
次はお土地探しです。
「でも、どうやって土地を探せば?」
大丈夫です。
建物は建物のプロに
お任せするように。
お土地探しだって、
土地のプロフェッショナルに
任せてしまえばいいんです。
お土地決定までの流れ
【STEP 1】
ヒアリング
まずは、
お客様のためのお土地を
徹底してヒアリング。
「条件は〇〇駅から徒歩〇分」
それだけでは決して
お客様のためのお土地は
見つかりません。
どんな建物を?どんな毎日に?
どんな街で?どんな来訪が?
それはなぜ?どのくらい?
お客様によって夢のカタチは
少しずつ違います。
お客様が選べるお土地を、
しっかり確認させてください。
【STEP 2】
お探しします
約1週間お待ちを。
お客さまのお土地を探します。
自分だけでお土地探しをすると、
ふつうの方でも2か月。
もっとかかることもあるんです。
建てられない土地だと知って・・
追加工事がかかることに気づいて・・
不動産のルールに気づいて探し直し。
そしてやっと見つけたお土地。
でも「これでいいのかな…」と不安。
私たちは、安心・安全なお土地を
徹底して探し出します。
また、現地も全てチェックします。
ご見学を楽しみにお待ちください。
【STEP 3】
現地を見学
実際に現地をご案内。
候補地の決め方もご紹介します。
『お土地』は『おうち』と違って、
「なんて素敵な土地なんだろう!」
とまでは、なかなか
イメージできないものです。
お土地の決め方には、
コツがあります。
「まち」のチェックのコツ。
「まわり」のチェックのコツ。
「とち」のチェックのコツ。
お土地の点数のつけ方を
現地でご説明します。
ご家族みんなで確認しながら、
ベストのお土地を見つけましょう。
【STEP 4】
お土地を仮決定
候補地が決まったら、
私たちは土地をより細かく調査して
建物の担当者さんに共有します。
すてきな建築プランができるまで
今しばらくお待ちください。
せっかくいい土地だったのに、
ほかの方に契約されてしまった。
焦って急いで土地を契約したら、
建物プランが入らなかった。
これはよくある失敗例です。
お土地は、「ヒト」や「自然」
「法律」の作用があるので
ふつうの「商品」とは違います。
見えないところでお客様を守ります。
【STEP 5】
建物プランを確認
お客様のための
夢のプランをご確認ください。
毎日ホッとする場所はおうちです。
イメージに近いおうちになるか
じっくり確認しましょう。
お客様がご指名された
ハウスメーカーの担当さんは、
きっと夢をかなえてくれる
プランを作ってくれます。
- あの土地で -
- こんな素敵な建物で -
- この総額で -
これで、おうちづくりの
すべての条件が出そろいます。
【STEP 6】
ご家族で決定
夢のプランを確認できたら
その日はぜひ、
ご家族みんなで素敵な夜を。
- あの土地で -
- こんな素敵な建物で -
- この総額で -
イメージどおりのおうちで、
条件にも支障がなければ、
不安や心配の話はもう不要です。
それはきっと夢のプランでしょう。
一生に一度のステキなお家づくり。
仕上げは、ステキな思い出です。
ぜひ皆様で未来を語り合ってから、
土地契約の交渉をお申込みください。
プロによるブラッシュアップ
価格の交渉(予算)
この「お土地エージェント」サービスは、お土地専門であることでかかる費用は一切ありません。お客様が街の不動産屋さんを回って、やっと見つけたお土地をご契約されるときと全く同じ、正規の法定手数料のみで運営しています。
もちろん、お客様が直接交渉することの難しい、お土地の価格交渉もお任せください。売主様の様子をうかがいながら、できる限りのベストプライスでご契約できるよう頑張ります。
物件の調査(土地)
売主様側の不動産仲介店は、貴重な売却依頼を承っている都合上、どうしてもお客様(買主様)にとって都合の悪い情報を隠しがちです。また、不動産のなかでも特に「土地」は、予期せぬリスクが多く、売主仲介店が気づかないケースもあります。
私たちは「土地」の経験を積んだ、土地のプロです。また、注文住宅に特化した土地のプロでもあります。建築予算や将来の資産にも影響の無いよう、徹底した調査を行います。
条件の精査(契約)
不動産の売買は、「売主様」と「買主様」とで行うものですが、不動産店は、そのあいだで契約内容をプロの目線でチェックする、「仲介」の立場になります。
売買契約書、重要事項説明書などには、さまざまな条件や特約も書かれます。その内容の一つひとつがとても大事なことばかりです。「買主様を守れる内容なのか?」「情報の根拠に不審な点はないか?」買主様の立場・目線でご契約を徹底的にチェックします。
さあ、どんなおうちにしよう?
ご家族みんなで集まって、
できるだけ楽しく、
できるだけ自由に。
イメージをたくさん
ふくらませてください。
きっと、何年たっても、
お住まいづくりのこの時間は
素敵な思い出に残っています。
「こんなおうちが欲しいね」
そう思ったときが
いちばんの“買い時”です。
ぜひ、住宅展示場に足を運んで
理想の家を見てきてください。
お土地探しでお会いできることを
心より楽しみにしています。
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高洲3丁目14番1号 和紅ビル5F
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